Dachterrasse der Etage mit Blick über Kleve

Nachmietergesuch ab 2027Kleve, direkt am EOC

Ihr neuer Standort
mit Weitblick.

Mitten im Herzen von Kleve, direkt am EOC, erwartet Sie eine Bürofläche, die fast zu schön zum Arbeiten ist.

Gesamtfläche: 675 m²
Büros: 15
Dachterrasse: ca. 80 m²
Arbeitsplätze: bis 36
Ein-/Ausgänge: 4
Stellplätze: 3
Verfügbar: ab 2027

Die Etage

Die gesamte Dachgeschossetage — ganz für Sie alleine.

675 Quadratmeter modern gestalteter Raum: hell, freundlich, durchdacht.

15 Büros, ein großzügiger Empfangsbereich, ein angrenzendes Lager und Archiv. Kein geteiltes Treppenhaus, keine Nachbarn auf der Etage — die Fläche endet dort, wo das Dach beginnt.

Offener Empfangs- und Besprechungsbereich mit begrünter Wand — Empfangs- und Besprechungsbereich

Empfangstresen der Etage — Empfang · 2,70 × 5,19 m

Flur mit Birkenfurnier-Einbauschränken — Diele · 1,43 × 26,98 m

Ausstattung

Alles da, was eine Etage
zum Arbeiten braucht.

Küche mit Sozialraum
Für die kurze Pause zwischendurch — mit angrenzendem Allzweckraum.

4,88 × 3,24 m
Vier Ein- und Ausgänge
Kurze Wege und flexible Organisation, auch bei getrennten Bereichen.

Eingang 5,44 × 14,44 m
Lager, Archiv und Kellerraum
Zusätzlicher Stauraum auf der Etage, ein Kellerraum für Archiv und Lagerung, dazu Zugang zum Dachboden.

+ Dachboden
Gesicherter Serverraum
Klimatisiert und abschließbar — für die Technik bestens gerüstet.

3,89 × 3,60 m
15 Büros in allen Größen
Vom Zweierbüro bis zum Raum für das ganze Team — überall Tageslicht.

bis 5,67 × 6,90 m

Besprechungsraum mit Eichentisch und Terrassenzugang

Büro mit mintgrünen Stahlstreben und Fensterfront

Büro mit zwei Arbeitsplätzen und Bepflanzung

Dachgeschossbüro mit vier Arbeitsplätzen

Besprechungsraum mit ovalem Tisch und Terrassenblick

Und dann

Die Dachterrasse.

Rund 80 Quadratmeter, mit einem Blick über ganz Kleve — von der Schwanenburg über das Krankenhaus bis hin zum Kernwasser Wunderland am Horizont.

Der perfekte Ort für Kundengespräche unter freiem Himmel. Oder für die nächste Betriebsfeier — mit Platz für die ganze Belegschaft.

SchwanenburgBlick nach Süd
KrankenhausBlick nach West
Kernwasser Wunderlandam Horizont

Luftaufnahme der Dachterrasse auf dem Gebäude — Dachterrasse · 9,67 × 7,62 m zzgl. 17,33 × 1,76 m

Grundriss

Eine Etage, ein Rundlauf.

Die Büros liegen an der Fassade, die Diele erschließt sie über die gesamte Länge. Empfang und Eingangsbereich liegen mittig, die Dachterrasse schließt nach Norden an.

Grundriss der Dachgeschossetage mit Raumbezeichnungen und Maßen

Berechnung nach der deutschen Wohnflächenverordnung (WoFlV): 667,13 m², wobei die Dachterrassen nur zu 25 % angerechnet sind. Maße sind ungefähre Angaben und nicht maßstabsgetreu; der Grundriss dient der Veranschaulichung.

Ausgewählte Räume laut Aufmaß
Raum	Maße
Eingangsbereich	5,44 × 14,44 m
Empfang	2,70 × 5,19 m
Diele (Erschließung)	1,43 × 26,98 m
Größtes Büro	5,67 × 6,90 m
Küche	4,88 × 3,24 m
Allzweckraum	4,87 × 4,16 m
Serverraum	3,89 × 3,60 m
Dachterrasse	9,67 × 7,62 m
Dachterrasse Süd	17,33 × 1,76 m